Договор купли продажи оборудования

Как описать оборудование в договоре, чтобы предмет считался согласованным

Условие о товаре считается согласованным, если по договору можно определить наименование и количество (ст. 455 ГК РФ). Это минимум, и на практике его мало. Предметом сделки может быть оборудование, которое уже есть у продавца, и то, которое он изготовит или приобретёт позже.

Образец договора купли продажи оборудования из интернета годится как черновик: по нему видно, из каких разделов состоит документ. Но он не заменяет описание вашего станка или линии, потому что типовой текст ничего не знает о конкретной марке, комплектации и условиях именно вашей сделки.

Чем подробнее описан предмет, тем проще потом доказать, что передано то оборудование, о котором договаривались. Если спор дойдёт до суда, общие слова «станок токарный, б/у» ничем не помогут. Помогут конкретные сведения:

• марка и модель;
• год выпуска;
• сколько единиц передаётся;
• серийный номер каждой из них.

Когда оборудования несколько единиц, удобнее вынести перечень в приложение и сослаться на него в тексте договора. Так основной текст остаётся читаемым, а приложение можно дополнять по мере уточнения сделки.

Комплектность оборудования и документы к нему

Если комплектность в договоре не определена, продавец передаёт оборудование с тем набором, который диктуют деловые обычаи или обычно предъявляемые требования (ст. 478 ГК РФ). Тогда спорить придётся о том, что считать обычным для этой модели. Надёжнее перечислить комплектующие, оснастку и принадлежности прямо в договоре: продавец обязан передать товар в согласованной комплектности, и проверить это при приёмке будет несложно.

С документами правило другое, и оно в пользу покупателя. Если договор не предусматривает иного, вместе с вещью продавец передаёт её принадлежности и относящиеся к ней документы: технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и тому подобное (ст. 456 ГК РФ). Всё же полагаться на общее правило не стоит. Список документов лучше записать в договоре, а при подписании акта приёма-передачи сверить его с тем, что лежит на столе.

А если продавец документы не передал? Покупатель вправе назначить разумный срок. Когда и в этот срок документов нет, он может отказаться от товара, если договор не говорит иного (ст. 464 ГК РФ). Значит, неполный комплект нельзя считать мелочью, которую решат потом: у покупателя есть законный рычаг, и пользоваться им нужно сразу, пока оборудование не введено в работу.

Акт приёма-передачи оборудования

Передачу оборудования принято подтверждать актом приёма-передачи / УПД / ЭТрН, без этих документов трудно доказать, что именно было передано и в каком состоянии..

При подписании акта стоит указать:

• какое оборудование передано, с маркой, количеством и серийными номерами;
• в какой комплектности оно принято и какие документы переданы вместе с ним;
• видимое состояние оборудования на момент приёмки;
• дату и место передачи.

Момент передачи имеет юридическое значение: по общему правилу к нему привязаны исполнение обязанности продавца и переход права собственности, о чём ниже. Если при приёмке нашли недостатки или нехватку комплектующих, их записывают в акт или в приложение к нему, а не оставляют на устную договорённость. Тогда при споре у покупателя есть документ, составленный в день передачи.

Когда право собственности переходит к покупателю

По общему правилу право собственности возникает с момента передачи вещи, если закон или договор не устанавливают иного (ст. 223 ГК РФ). Выходит, что подписание договора и даже оплата сами по себе собственником покупателя не делают.

Момент передачи тоже зависит от условий. Если доставка лежит на продавце, обязанность считается исполненной, когда оборудование вручено покупателю. Если покупатель забирает его сам, достаточно предоставить товар в его распоряжение: оборудование готово в нужном месте, покупатель знает о готовности, а сам товар определён для целей договора (ст. 458 ГК РФ). Срок передачи устанавливает договор, а если определить его не удаётся, применяется ст. 314 ГК РФ (ст. 457 ГК РФ).

Продавец вправе сохранить за собой право собственности до оплаты или до наступления иных обстоятельств (ст. 491 ГК РФ). До перехода права покупатель не может распоряжаться оборудованием, кроме случаев, которые предусмотрены законом или договором либо вытекают из назначения товара. Если покупатель не заплатил в срок, продавец вправе потребовать вернуть товар, когда договор не говорит иначе.

Для покупателя вывод прикладной: до подписания проверьте, не оставлено ли за продавцом право собственности, потому что до его перехода распоряжаться оборудованием вы не сможете.

Цена и порядок оплаты оборудования

Покупатель обязан заплатить цену, которая указана в договоре (ст. 485 ГК РФ). Если цены в договоре нет и определить её из условий нельзя, действует п. 3 ст. 424 ГК РФ. Для дорогой техники такая неопределённость создаёт лишний повод для спора, поэтому цену лучше называть явно, за единицу и за весь комплект.

Порядок расчётов стороны выбирают сами: платить можно до передачи оборудования или после неё (ст. 486 ГК РФ). Если договор не предусматривает рассрочку, платится полная стоимость. Если вы хотите рассчитываться частями, пропишите рассрочку, график платежей и даты в договоре.

При просрочке оплаты продавец вправе требовать и саму сумму, и проценты по ст. 395 ГК РФ.

Гарантия на оборудование и права покупателя при недостатках

Качество оборудования проверяют по договору, а если условий о качестве в нём нет, товар должен подходить для обычного использования (ст. 469 ГК РФ). Если до сделки вы сообщили продавцу конкретную цель покупки, оборудование должно ей соответствовать. При продаже по образцу или описанию оно должно им соответствовать тоже.

Договор может предусматривать гарантию. Тогда продавец обязан передать товар, отвечающий требованиям к качеству, в течение гарантийного срока, и гарантия распространяется на комплектующие, если договор не говорит иначе (ст. 470 ГК РФ). Что именно вправе потребовать покупатель, зависит от характера недостатка (ст. 475 ГК РФ):

Сроки здесь решают многое. Если ни гарантийный срок, ни срок годности не установлены, недостатки нужно обнаружить в разумный срок, но не позднее двух лет со дня передачи. При установленном гарантийном сроке недостатки должны проявиться в его пределах. Гарантия короче двух лет не закрывает вопрос. Допустим, недостаток нашли после её окончания, но в пределах двух лет. Продавец отвечает и в этом случае, если покупатель докажет, что недостаток возник до передачи или по причинам, существовавшим до неё (ст. 477 ГК РФ).

Если дело идёт к отказу от сделки, к вопросам расторжения договора купли-продажи стоит подходить уже с собранными документами: актом, перепиской с продавцом и фиксацией недостатков.

Обременения и права третьих лиц на оборудование

Продавец обязан передать оборудование свободным от прав третьих лиц, если покупатель не согласился принять его с такими правами (ст. 460 ГК РФ). На практике речь идёт, например, о технике, которая находится в залоге или в чужом пользовании.

Если права третьих лиц обнаружились, покупатель вправе требовать снижения цены или расторжения договора. Исключение составляют случаи, когда он знал или должен был знать об этих правах при заключении сделки. Поэтому условие о чистоте оборудования лучше включить в договор отдельным пунктом, а сведения о происхождении техники запросить у продавца заранее. Если покупатель сам согласился принять оборудование с чужими правами, претензий по ст. 460 ГК РФ у него уже не будет, и это стоит помнить, подписывая документы с готовым перечнем обременений.

Договор купли продажи оборудования между физ лицами: форма и подтверждение сделки

Оборудование нередко стоит дороже 10 000 рублей, а сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 рублей совершаются в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ).

Что случится, если договор оформили устно? Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания (ст. 162 ГК РФ). При этом приводить письменные и другие доказательства они вправе: переписку, платёжные документы, акты.

Для частной сделки это особенно важно, потому что документов в ней меньше, чем у организаций. Составьте договор с точным описанием оборудования, серийными номерами и ценой, подпишите акт приёма-передачи и сохраните подтверждение оплаты. Тогда любой спор о том, что именно и за сколько продано, решается по бумагам.

Когда нужен юрист и что мы делаем

Юрист нужен до подписания договора. Особенно это касается дорогого оборудования, сделок между организациями и случаев, когда право собственности остаётся за продавцом до оплаты. Пока договор не подписан, формулировки можно менять без последствий.

Мы работаем с юридическими вопросами с 1996 года, и договоры у нас составляют юристы центра «ПРАВО ЛЕГ». Для задачи мы подбираем профильного специалиста, и он ведёт её от начала до конца. Договор купли продажи оборудования мы готовим и для физических лиц, и для бизнеса, а если сделка уже обернулась спором, помогаем и с консультациями, и в судебных делах.

Задачи решаем оперативно, сведения клиентов остаются конфиденциальными. Штат у нас постоянный, без текучки кадров. Если контрагент прислал Вам проект договора или образец договора купли продажи оборудования, обратитесь к нам за консультацией до подписания. Обсудим, как описан предмет, указаны ли комплектность, документы и порядок перехода права.