Претензия после залива квартиры

Практически каждый из нас сталкивался с такой неприятной ситуацией, как последствия залива квартиры. Причиной залива могут оказаться либо соседи, либо авария в сетях коммуникаций.

Как предъявить претензию о возмещении ущерба от залива квартиры?

До составления претензии необходимо соблюсти ряд формальностей, иначе претензия не будет принята к сведению и удовлетворена.

  1. Сначала необходимо вызвать аварийную службу

    Аварийная служба обязана установить причину, вызвавшую залив и определить место возникновения аварии или халатности. Очень важно правильно установить виновника, который ответственен за залив, так как именно к нему необходимо предъявлять претензию и именно к виновнику необходимо предъявлять требование о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

  2. Составить акт осмотра квартиры и причиненного ущерба

    Как правило, акт составляется техником из управляющей компании (ЖЕУ, ДЭЗ, УК, ГБУ и т.д.). На составление акта необходимо пригласить предполагаемого виновника заливов. Если предполагаемый виновник отказывается от присутствия на осмотре квартиры, то зафиксировать это в акте. В акте указывается реальный ущерб, причиненный заливом. Однако оценить ущерб, причиненный квартире, должен эксперт.

  3. Сделать экспертную оценку нанесенного ущерба

    Очень важно, чтобы сумма возмещения по причиненным убыткам соответствовала рыночным ценам. При возмещении ущерба заливом квартиры, необходимо помнить: если Вам залили одну стену в комнате, то ущерб должен считаться за ремонт всех стен. При возмещении ущерба, причиненного имуществу, должна быть учтена рыночная стоимость имущества с учетом нормального износа.

  4. Претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    Необходимо заявить требования о возмещении ущерба, в том числе на ремонт квартиры, порчи имущества и направить ее виновнику с требованием о возмещении ущерба до суда.

  5. В случае отказа виновника от компенсации ущерба

    Необходимо обратиться с иском в суд о возмещении ущерба, нанесенного заливом квартиры.

Как предъявить требования соседям?

Не всегда люди из квариры, откуда произошла утечка воды, являются собственниками.
Очень часто соседи пытаются игнорировать любые требования. Претензия о возмещении ущерба должна быть направлена собственнику жилья, именно он будет возмещать причиненный Вам убыток. Чтобы установить собственника, необходимо заказать выписку из ЕГРП (Росрееста). Документы стоит выслать собственнику по почте.
Если виновником является управляющая компания, ЖЭУ, РЭУ и т.д., то надо обращаться в ЖЭУ, РЭУ, Управляющую компанию, ГБУ Жилищник, ДЭЗ, которые будут выплачивать компенсацию.

Напишите нам о Вашей проблеме info@pravoleg.ru мы поможем ее решить (для всех регионов РФ).

Свернуть комментарии