Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

После проведения всеобщей инвентаризации всех объектов недвижимости был создан единый реестр, в который занесены все квартиры, расположенные на территории РФ. Каждой квартире присвоен соответствующий кадастровый номер и оценена стоимость. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из всероссийского реестра.


Где можно получить сведения о своей квартире?

Нас часто спрашивают: где получить кадастровый паспорт на квартиру, можно ли получить именно кадастровую стоимость в БТИ? Нет, кадастровый учет ведут органы Росреестра, а не БТИ. Получать сведения на квартиру следует в отделениях Росреестра или в Моих документах. Получение кадастрового паспорта на квартиру в БТИ невозможно. В БТИ выдают технический паспорт.

В каких случаях необходимо получить из Росреестра кадастровый паспорт на квартиру?

  1. При продаже квартиры, при дарении квартиры, при любой сделке по отчуждению квартиры рекомендуется получить все необходимые документы, в том числе и кадастровый паспорт. Многие слышали, что согласно федеральному закону о межведомственном взаимодействии при отчуждении квартиры требование о предоставлении кадастрового паспорта незаконно. Однако отсутствие кадастрового паспорта зачастую ведет к приостановке и отказу в регистрации сделки. Поэтому получение кадастрового паспорта по-прежнему является необходимой процедурой.
  2. При оформлении ипотеки банки требуют получить полный комплект документов на квартиру. Для совершения ипотечной сделки по квартире потребуется кадастровый паспорт.
  3. В случае выполнения перепланировки квартиры Вам также потребуется получить документы не только из БТИ (технический паспорт квартиры), но и из Росреестра оформить кадастровый паспорт.
  4. При оформлении наследства потребуется получение кадастрового паспорта, в том числе получить кадастровую стоимость на день смерти наследодателя.

Где можно получить кадастровый паспорт?


Для оформления получения паспорта на квартиру необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Оплатить государственную пошлину за оформление кадастровых паспортов и предоставить документы, в настоящее время запросить кадастровый паспорт может любой человек. Получение сведений стало доступно не только собственникам. Получить паспорт можно без доверенности, достаточно предъявить общегражданский паспорт. Однако, чтобы получить паспорт из БТИ (технический), потребуется доверенность от собственника квартиры.


Как быстрее получить паспорт на жилое помещение?

Нас часто спрашивают, как получить кадастровый паспорт: в Росреестре или через интернет? Кадастровый паспорт можно получать обоими способами. На квартиру быстрее получать сведения через интернет. Заказ кадастрового онлайн паспорта осуществляется быстрее и дешевле, государственная пошлина за кадастровый паспорт меньше на 50 рублей. Однако в кадастровом паспорте не будет синего штампа, это будет документ в электронном виде. Такой кадастровый паспорт принимают не везде. Уточните, какой тип паспорта Вам подойдет.

Как заказать кадастровый паспорт, если отсутствует кадастровый номер квартиры?

Если отсутствует кадастровый номер, то помещения нет в реестре ЕГРН, т.е. не произведен кадастровый учет. Если кадастровый номер не занесен по ошибке, т.е. кадастровый номер не нашли в реестре по тем или иным причинам, например, изменился адрес (добавили область, район и т.д.), то оформить кадастровый паспорт все-таки возможно.

Если объект недвижимости был ранее учтен в БТИ (где квартира стояла на инвентаризационном учете), но сведения о нем не были переданы в Росреестр, то получение сведений из ЕГРН возможно после переноса сведений. После занесения сведений можно оформить кадастровый паспорт.

Если объект не был ранее учтен, например, новостройка, то сначала его необходимо поставить его на кадастровый учет, а уже после этого запрашивать кадастровый паспорт.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

  • Вид объекта недвижимости

  • Адрес (местоположение)

  • Кадастровый номер

  • Стоимость объекта

  • План расположения на этаже

  • Дату внесения данных в ЕГРН

Как изменить кадастровую стоимость?


Если Вы не удовлетворены кадастровой стоимостью своей недвижимости, например, считаете, что она сильно завышена и не хотите платить налог на имущество по повышенной ставке или хотите совершить сделку, сумма которой превышает 70% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, то ее можно оспорить. Для начала необходимо обратиться в Росреестр, предоставить экспертную оценку жилья, документы о собственности, соответствующее заявление и паспорт (собственника). В случае отказа, необходимо обращаться в суд.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру – это процесс, который может отнять у Вас много времени и сил, так как в самом кадастре может содержаться много неточностей и даже ошибок.

Юристы нашей компании помогут Вам. Получите профессиональные услуги и закажите кадастровый паспорт без хлопот. Вы можете заказать как кадастровый, так и технический паспорт.

Вы можете заказать кадастровые паспорта по Москве и Московской области, а также оформить кадастровые паспорта по любому региону РФ.

Воспользуйтесь услугами онлайн, сделайте заявку, укажите в сообщении «кадастровые паспорта» — получите скидку 10%.

Заказ паспорта кадастрового – осуществляется без доверенности.

Заказ паспорта технического – только по доверенности от собственника.

Свернуть комментарии