Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Если Вы покупаете или продаете объект недвижимости, у Вас судебный спор по данному объекту, или Вас не устраивает кадастровая стоимость и Вы хотите ее оспорить, то Вам следует заказать кадастровый паспорт. Что это за документ? Это выписка из кадастрового реестра, содержащая основные сведения, в том числе кадастровую стоимость. Не следует путать паспорт кадастровый и паспорт технический, который выдается БТИ. Кадастровый паспорт раньше также выдавался БТИ, однако сейчас кадастровые паспорта выдает Росреестр

Что такое кадастровый учет объектов недвижимости и для чего он нужен?

В целях государственного учета всей недвижимости на территории России, была проведена «инвентаризация» каждого объекта недвижимости: жилого и нежилого фонда, земельных участков. Каждый объект был занесен в ЕГРН и кадастровой палатой был присвоен номер каждому объекту. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, носят открытый характер и любой человек может запросить сведения об объекте (учтенном) недвижимости.

Обо всех ли объектах есть сведения в ЕГРН?

Да, для каждого объекта любого вида недвижимости необходимо получить кадастровый номер в реестре. Если объекта недвижимости нет в ЕГРН, то продажа или покупка такого объекта невозможна, также невозможно признание права собственности и многое другое, фактически, отсутствие объекта недвижимости в ЕГРН влечет за собой запрет на любое распоряжение им.

Что делать, если сведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН?

Необходимо выяснить причину отсутствия недвижимости в кадастровом учете. Возможно, недвижимости нет по ошибке. В таком случае, надо разыскать старый кадастровый номер (условный) или указать другой адрес, если в процессе кадастрового учета недвижимости, он был видоизменен (добавлена область, внесен корпус или строение). Самостоятельно выяснить причину отсутствия сведений в кадастровом учете затруднительно, поэтому мы предлагаем Вам обратиться за помощью к юристам. В противном случае, если Вы не сможете предоставить нужную информацию при заказе кадастрового паспорта, Вам будет выдано информационное письмо об отсутствии сведений в реестре, в выдаче кадастрового паспорта будет отказано.

Если Вашей квартиры или земельного участка в ЕГРН нет, то необходима постановка на кадастровый учет. Процедура кадастрового учета может быть проведена в упрощенном порядке, если она был ранее произведена органами БТИ, но по ошибке информация не была передана в кадастровую палату.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Говоря простым языком, это документ, подтверждающий наличие помещения, строения или сооружения в государственном кадастровом реестре. Кадастровый паспорт содержит в себе определенную информацию и служит подтверждением законности строения.

Какую информацию содержит в себе кадастровый паспорт и какие сведения содержатся в ЕГРН?

В кадастровом паспорте должно быть указано:

  • Вид помещения (здание, сооружение, незавершенное строительство, жилое, нежилое и т.д.)
  • Адрес места расположения помещения
  • Номер помещения и номер сооружения, в котором находится данное помещение
  • Дата внесения сведений в ЕГРН
  • Сведения о кадастровой стоимости

Как оформить кадастровый паспорт?

Для заказа кадастрового паспорта необходимо запросить информацию из ЕГРН, т.е. обратиться в Россреестр с соответствующим заявлением. Заявление можно подать лично или через представителя. Заявление может подать любой человек, так как кадастровый паспорт содержит информацию открытого характера, хранящуюся в открытом доступе. Также можно получить кадастровый паспорт через интернет, однако кадастровый паспорт будет в электронном виде, т.е. не на бумажном носителе, а соответственно без печати. Поэтому необходимо заранее уточнить подойдет ли такой кадастровый паспорт.

Для заказа кадастрового паспорта необходимо:

  1. Предъявить общегражданский паспорт заявителя.
  2. Подписать заявление на оформление кадастрового паспорта (сведений из ЕГРН).
  3. Оплатить государственную пошлину за оформление кадастрового паспорта (сведений).
  4. Срок изготовления кадастрового паспорта, в среднем, составляет одну неделю

В каких случаях кадастровый паспорт необходим?

Несмотря на запрет требования о предоставлении дополнительных документов, при регистрации сделок продолжают требовать кадастровый паспорт.

Итак, если Вы решили совершить сделку, сделать перепланировку, признать право собственности через суд, оформить наследство, выселить или вселить людей в квартиру, оформить новостройку, то начать заказать кадастровый паспорт.

Мы поможем получить паспорт любого объекта (на территории всей РФ).

Срок получения кадастрового паспорта – от 5 рабочих дней.

При заказе услуг просьба уточнять: кадастровый или технический паспорт необходим.

Свернуть комментарии